Projektideen entwickeln
Wir beobachten den Markt für Immobilien und die volkswirtschaftlichen Strömungen von Kapital und Bedürfnissen (Wohnen, Arbeiten, Einkaufen oder Sonderformen). Außerdem analysieren wir die lokalen baurechtlichen Möglichkeiten in einer Stadt. Aus diesen Überlegungen entstehen die Ideen für Projekte an unterschiedlichen Orten.
Grundstücke suchen         
In Zusammenarbeit mit Maklern, privaten Eigentümern, Unter-nehmen suchen wir für unsere Projektideen geeignete Grund-stücke zur Entwicklung. Es kann sich um unbebaute oder bebaute Grundstücke handeln. Wichtig ist die Lage und die baurechtliche Nutzbarkeit des Grundstücks. Bevorzugt werden Grundstücks-entwicklungen in NRW, insbesondere in den Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Bonn, Aachen, usw.
 
Projekt planen
Gemeinsam mit Architekten, Fachingenieuren, Gutachtern, Finanzierern und sonstigen Fachdisziplinen wird das Projekt technisch und kaufmännisch überplant. Nur wenn die Rahmenbedingungen optimal sind und unsere Qualitäts-anforderungen erfüllt werden können, wird ein Projekt weiterverfolgt.
Kapital bereitstellen
Die Projekte werden durch die Grundwerk GmbH direkt oder mit Co-Investoren durchgeführt. Ebenso wird Fremdkapital durch Banken einbezogen. Alle Partner werden frühzeitig im Projekt involviert und ggfls. ein Endinvestor angesprochen.
 
Projekt umsetzen
Die Umsetzung des Projektes ist die konkrete Baudurchführung. Hier wird in Einzelvergabe oder mit einem Generalunternehmer das Projekt unter Führung des Architekten und der Kontrolle eines technischen und kaufmännischen Projektsteuerers umgesetzt. Die Qualität und Kostenkontrolle stehen im Vordergrund sowie die geplante Ausführungszeit.

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GRUNDWERK GmbH 

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50968 Köln

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